关于嘉科花园小区一期住宅房屋预售的通知-辽宁工程技术大学

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关于嘉科花园小区一期住宅房屋预售的通知

作者:夏铭  时间:2018-08-11 07:37:18  浏览:

 

嘉科花园小区一期住宅项目位于细河区龙湖路以北、 正阳街以西。公司近期取得了由市住建委审批通过的商品房销售(预售)许可证(阜住建房许第【20180014】),相关手续齐全,可进行房屋销售。

现就该小区住宅预售的相关事项通知如下:

一.嘉科花园小区一期住宅户型简介

嘉科花园小区一期建设总建筑面积约10万平方米。其中,住宅总户数564户,电梯房屋456户,非电梯房屋108户。其中,230平方米的房屋24户,180平方米的房屋24户,140平方米的房屋168户,120平方米的房屋120户,100平方米的房屋108户,一层带小院住宅12户;商业网点65个;车库247个。

房屋户型:小区建设多层住宅楼17栋。

其中,有多层住宅电梯房(七层,带阁楼)10栋: 1#2#3#4#5#6#8#10#11#12#。当中的第8号楼为230平米,三室二厅二卫,第10号楼为180平米,四室二厅二卫。其余的八栋楼为140平米(三室二厅二卫)120平米(三室二厅一卫)的结合体或单体。

其中,有小高层住宅电梯房(十一层,不带阁楼)2栋:7#9#。为140平米,三室二厅二卫。

其中,有五层住宅无电梯房(带阁楼,一、二层为商业网点)5栋:15#16#17#18#20#。为100平米,二室二厅一卫。

二.房屋价格

1.本小区多层住宅电梯房出售价格定为3500/㎡起价。社会人员一次性交纳全款,享受九五折优惠,即:3325/㎡起价;我校教职工一次性交纳全款,享受九折优惠,即:3150/㎡起价。

1)多层住宅(七层)电梯房:

社会人员一次性交纳全款,享受九五折优惠,即:3325/㎡起价,楼层价差为50/㎡。即:二层起价3325/㎡,三层3375/㎡,四层3425/㎡,五层3475/㎡,六层3525/㎡,七层(带阁楼) 3625/㎡。

我校教职工一次性交纳全款,享受九折优惠,即:3150/㎡起价,楼层价差为30/㎡。即:二层起价3150/㎡,三层3180/㎡,四层3210/㎡,五层3240/㎡,六层3270/㎡,七层(带阁楼) 3330/㎡。

需要说明

多层住宅(七层)电梯房第8号楼(230㎡),由于其电梯设计为直接入户(电梯成本造价高),并且在防火门与入户门之间有10余平米为购买住户的私人空间,故在原多层电梯房价格的基础上,各增加50元每平米。即:

社会人员:二层起价3375/㎡,三层3425/㎡,四层3475/㎡,五层3525/㎡,六层3575/㎡,七层(带阁楼) 3675/㎡。

我校教职工: 二层起价3200/㎡,三层3230/㎡,四层3260/㎡,五层3290/㎡,六层3320/㎡,七层(带阁楼) 3380/㎡。

2)小高层住宅(十一层)电梯房

社会人员一次性交纳全款,享受九五折优惠,即:3325/㎡起价,楼层价差为30/㎡。即:二、三层起价3325/㎡,四、五层3355/㎡,六、七层3385/㎡,八、九、十层3415/㎡,十一层3200/㎡。

我校教职工一次性交纳全款,享受九折优惠,即:3150/㎡起价,楼层价差为30/㎡。即:二、三层起价3150/㎡,四、五层3180/㎡,六、七层3210/㎡,八、九、十层3240/㎡,十一层3000/㎡。

2.五层住宅无电梯房:

出售价格定为3300/㎡起价。

社会人员一次性交纳全款,享受九五折优惠,即:3135/㎡起价,楼层价差为50/㎡。具体价格如下:三层3185/㎡(带露台),四层3135/㎡,五层(带阁楼)3235/㎡。

我校教职工一次性交纳全款,享受九折优惠,即:2970/㎡起价,楼层价差为30/㎡。具体价格如下:三层3000/㎡(带露台),四层2970/㎡,五层(带阁楼)3030/㎡;

3.一层带院住宅(7#9#

出售价格定为5000/。社会人员一次性交纳全款,享受九五折优惠,即:4750/起价;我校教职工一次性交纳全款,享受九折优惠,即:4500/起价

4.小区住宅需要说明的情况:

1)东西房山

社会人员购买:在社会人员购买房价的基础上,西房山住宅每平米减少20元,每层楼差为30元每平米;东房山每平米减少30元,每层楼差为20元每平米。

我校教工购买:在教师房价的基础上,西房山住宅每平米减少10元,每层楼差为20元每平米;东房山每平米减少20元,每层楼差为10元每平米。

2)第123号楼的西侧二层和三层,因毗邻13#商业网点,社会人员购买二层价格降为2900/㎡,三层价格降为3000/㎡;我校教工购买二层价格降为2800/㎡,三层价格降为2900/㎡。

5.车库

出售价格定为5500/㎡,社会人员一次性付款,享受九五折优惠,即:5225/㎡;我校教工一次性付款优惠九折,即:4950/㎡。

需要说明:

其中第1411号楼一层车库由于比正常车库举架增高,价格定为6500/㎡。社会人员一次性付款,享受九五折优惠,即:6175/㎡,我校教工一次性付款九折优惠,即:5850/㎡。

6.商业网点

小区南侧商业网点价格定为8500/㎡,西侧商业网点价格定为10000/㎡。

(详细价格表见网上附件)

三.预交房屋款额

购买者所选定的住宅、车库、商业网点的具体面积与其所对应的价格的乘积,即所交房屋款额。(具体房屋面积现场选房时查看)

四.选房办理程序及说明事项

1.购买者携带本人身份证的原件及复印件到公司办理选房及商业网点的相关手续。

公司地址:辽宁工大北校区服务楼二楼(学生五舍对过)。

公司联系电话:0418-51106090418-5110601

办理时间:上午830---1100,下午1400---1630

2.我校教职工购房,需持本单位所出具的证明,有本单位公章并由本单位负责人签字。如有特殊情况不能及时出具证明,需现场填写承诺书,待学校开学后及时把证明补交。严禁社会其他人员以辽宁工大教职工名义购买,一经查实有弄虚假者,视为自动退房。

3.选房或商业网点:按到达我公司办理选房的时间先后顺序为准。公司指定专人在一楼现场发顺序号,持顺序号有序上二楼办理选房及商业网点手续,登记已选房号并核算交款金额,公司开具嘉科花园小区一期房屋交款表,在规定时间内把选定的房屋款打到公司指定银行账户中。

4.我公司将为购房者建微信群(嘉科花园小区房屋预售群),相关后续通知今后在微信群中发布。如:签订《商品房买卖合同》、《商品房交易契约书》等事项。待办理房屋不动产证时,以房屋不动产证所登记的面积为准,多退少补。

5.团购优先原则。10人以上为团购。

6.户主不可变更原则

指辽宁工大教职工购买的住宅、车库。

购房者持本人身份证及复印件和交款凭证原件及复印件,办理房屋大票手续时,大票姓名不能更改,否则取消购房资格。

7.第8号(230㎡)、10号(180㎡)楼的车库,原则上由已购买本栋楼房屋者进行购买。其它住宅的车库由已购买此栋楼房屋者购买为优先原则。

8.预售阶段之后的剩余房源可实行贷款,不享受优惠待遇。

9.此次通知将通过手机短信、辽宁工大校园网主页公告、辽宁工大办公室主任微信群、辽宁工大工会主席微信群等形式发布。

10.嘉科花园小区一期项目的相关位置平面图、户型图、详细价格表将在辽宁工程技术大学网站中“通知公告栏”中发布,网址:http://sf3131.com/

五.交款方式

1.购买者在办理完选房手续后,携带本人身份证在规定时间(2日)内,现金或转帐方式把房屋款项打到公司指定的银行帐户中。

2.开户名称:阜新嘉科实业有限公司。开户行:阜新银行银合支行,帐号1200100002104496。银行地址:市财政局东侧(细河区中华路51号),联系电话:13464813949

3要求:在银行填写信息时,务必要体现出:姓名、所交款项类别(住宅、车库、商业网点)、所选房屋号码、金额等。

例:购买者选定了住宅和车库,即:***(姓名)交(**号楼**单元**号)住宅和(**号楼**号)车库款,以此类推。

4.购买者交款凭证或转帐凭证保存好,按照公司通知在规定时间内携带本人身份证、银行交款凭证及复印件,到公司换取交款收据。

5.以上内容最终解释权归本公司所有。

 

阜新嘉科实业有限公司

2018811

 

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